ブレインマンション ： 株式会社ヤマウラ諏訪支店
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BRAIN MANSION
- 見学会のご案内 ： 構造見学会（長野県岡谷市塚間町2-6060-1）
http://nagano2667.brainmansion.com/visit.php&e=5323
「見学会のご案内」を更新し「構造見学会（長野県岡谷市塚間町2-6060-1）」を追加しました。 ...岡谷市の中心部で、ケーヨーデイツー、アピタ等商業施設が充実した、好立地です。単身者には、利便性がよく、しかも断熱性、遮音性にすぐれ、非常に快適なシングルライフを送れるマンションです。今回の計画地は、駐車場として利用していた土地の有効利用です。駐車場は、地目も雑種地となり、固定資産税の優遇も全くないため、税金の負担にくるしんでいる、地主さんも少なくないと思います。思い切って、このような活用もあるという事で、是非この機会に参考にして頂きたいと思います。
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-12-27T16:59:59+09:00
- トピックス ： 空室の多い賃貸マンションの入居率をアップするには？
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=5251
「トピックス」を更新し「空室の多い賃貸マンションの入居率をアップするには？」を追加しました。 ...購入されたもしくはこれから購入する賃貸マンションの入居率をアップするヒントをご紹介します。 賃貸マンションの入居率をアップするのに良く使われるのが敷金礼金をゼロにカットするという方法があります。また、仲介手数料を少なくするとか、フリーレントを付けるなどの方法もあります。ただ、これらの方法は一時的に入居率をアップさせますが永続性に乏しい物です。そこで良く賃貸募集者がリクエストして来て実際には少ない物件がどの様な物かをご紹介します。 まず、リクエストが多いのが<strong>ペット可マンション</strong>です。特にその中でニーズがありながら提供出来る物件が少ないのが<strong>大型犬可</strong>のマンションです。ペット可マンション自体が全体の2割から3割だとすれば大型犬可のマンションは全体の1，2%と言ったイメージの少なさです。また、大型犬可のマンションの空きが少ないので統計も取りずらい所です。大型犬可であるだけでかなり長い間入居してもらえますし、敷金も多めにとれます。また、原状回復規定も貸主優位に設定可能です。エレベーターの問題等もあるので一階のみに大型犬可を適用すると他の入居者への問題も避けられます。特に一階は入居の人気が低いのでその低い人気の場所を入居者のニーズの多い大型犬可でカバーするのです。ただ、この設定は大型犬を多く買うような人が多いエリアで特に有効となりますので、市場調査が必要になります。 また、次に多いのが<strong>楽器可、ピアノ可</strong>の物件になります。楽器やピアノを使える様な防音がしっかりしているマンションや高速道路や電車の側など騒音が多い所で逆に問題が少ない場合があります。更にピアノの中でも<strong>グランドピアノ可</strong>のマンションはこれまた非常に少ないので構造上問題がないのであれば低層階のみで対応してみても良いかもしれません。他にニーズがあるのは<strong>大型車駐車可</strong>や<strong>屋根付き駐車場</strong>等の併設のマンションもニーズが比較的あります。 いずれにしましても、外に音の響きにくい、<ins><strong>ＲＣのブレインマンション</strong></ins>ならではの工夫です。 木造や、鉄骨の物件では、他の入居者の事を考えるとなかなかこれらの対策も出来ないのではないでしょうか。 単に敷金礼金を減らすだけの入居率アップではなくひと工夫があると長期間に渡って入居してくれる優良な入居者を獲得する事が可能になります。
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-12-15T17:38:21+09:00
- 見学会のご案内 ： 構造見学会（長野県岡谷市塚間２丁目）
http://nagano2667.brainmansion.com/visit.php&e=5044
「見学会のご案内」を更新し「構造見学会（長野県岡谷市塚間２丁目）」を追加しました。 ...１DKタイプの間取りで、単身者からヤングカップル向けの物件です。岡谷市中心部で、利便性も高く都会派志向の若者に人気です。
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-11-07T19:45:38+09:00
- トピックス ： 実践ＦＰセミナー開催！
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=4368
「トピックス」を更新し「実践ＦＰセミナー開催！」を追加しました。 ... 6月28日（土）、ＪＲ茅野駅前のマリオローヤル会館にて、ＦＰのセミナーが開催されました。 （有）テヅカプランニングの手塚英雄先生を講師にお迎えし、『賃貸住宅、建てるリスク、建てないリスク』をテーマに講義がおこなわれ、大好評のうちに終了致しました。 ヤマウラ諏訪支店におきましては、今後も今回のようなセミナーを、継続して企画開催していきます。ご期待下さい！
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-07-17T19:12:57+09:00
- 見学会のご案内 ： 完成見学会（長野県諏訪市中洲2986-1）
http://nagano2667.brainmansion.com/visit.php&e=3632
「見学会のご案内」を更新し「完成見学会（長野県諏訪市中洲2986-1）」を追加しました。 ...お客様の建物をお借りして、『1日だけの完成見学会』を開催致します。3階建て、2ＬＤＫ9戸の『ファミリー向けマンション』です。今回の外壁は、明るい都会的なタイル色です。全室南向きの間取りです。入居は、残り1室となりました。今回の見学会にて、『遮音性の違い』、『快適な居住空間』、『満室経営の秘訣』をご確認下さい！スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-03-17T12:01:21+09:00
- 見学会のご案内 ： 完成見学会（長野県茅野市ちの2547-1）
http://nagano2667.brainmansion.com/visit.php&e=3327
「見学会のご案内」を更新し「完成見学会（長野県茅野市ちの2547-1）」を追加しました。 ...中階段タイプ２階建て、戸数4戸のオシャレナ建物です。1階の１戸は、店舗仕様。残り３戸は2ＤＫ（55.38㎡）。100坪前後の『狭小地』にも建設可能なマンションです！『鉄筋コンクリート造』タイル貼りの飽きのこない『デザイン』何年経っても失われない『耐久性』、『入居者に人気の秘密』を、見学会にてご確認下さい！同時に入居のご案内も致しております。残り1戸です。新しい家賃保証『大家さんの味方』新登場！『外断熱』タイプ新登場！ブレインスタッフ一同、現地にてお待ちしております。是非、お気軽にお出かけ下さい!
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株式会社ヤマウラ諏訪支店
2008-02-02T10:20:51+09:00
- キャンペーン
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「キャンペーン」を更新しました。 ...<strong>ウインターキャンペーン</strong>を実施します。詳細につきましては<a href="http://www.brainmansion.com/120030000.php" title="http://www.brainmansion.com/120030000.php"><strong>こちら</strong></a>をご覧下さい。
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2006-12-27T09:34:58+09:00