ブレインマンション ： 株式会社ヤマウラ諏訪支店
http://nagano2667.brainmansion.com/
ja
BRAIN MANSION
- トピックス ： ★。★イルミネーション★。★
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=7024
「トピックス」を更新し「★。★イルミネーション★。★」を追加しました。 ...今月の大イベントが終わりを告げました。みなさんには、ｺｺﾛのサンタさんはやってきましたか？最近は、普通の住宅でも庭を光飾ったイルミネーションが年々過熱化しているように思います。先日、足を運んだ先のイルミネーションがキレイだったのでＵＰしました？これから年末年始のカウントダウンに入っていきます。事故のないように今年も無事に過ごせればと思います。みなさんも、体調には気をつけて年明けをお迎えくださいませ。
topics
株式会社ヤマウラ諏訪支店
2009-12-26T18:17:43+09:00
- トピックス ： アパート・マンション経営は信頼できる建築業者選びがポイント
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=
「トピックス」を更新し「アパート・マンション経営は信頼できる建築業者選びがポイント」を追加しました。 ...<body style="color: #555555;"><strong>アパート・マンション経営は信頼できる建築業者選びがポイント</strong>*****投資効率を考えてくれる業者はどこにいる？*****アパートを建てる土地と建築するお金があれば、誰でも安全確実に不動産賃貸業を行なうことができますが、あくまでも人の住まいに適している場所に土地を持っていることが条件です。あなたの持っている土地にアパート・マンションを建てる場合は、単身向けか、ファミリー向けか、駐車場はどれ位確保するか、木造がいいか、鉄骨がいいか、鉄筋コンクリートがいいか、2階建てがいいか、3階建て以上がいいかといろいろな選択肢があります。いずれにせよ、あなたが所有している土地の立地条件に最も適した間取りのアパート・マンションを建てることがより大きな収益を生むことに繋がります。そうは言っても、あなたがプロの不動産業者や建築業者でないかぎり、しょせん素人ですから、どのような建物が自分の立地に最適なのか、どれ位の規模が最も効率がいいのかわからないはずです。そうすると、どのようなアパート・マンションを建てるかというのは、建築を依頼する建築業者にまかせることになります。従って、アパート・マンションの建築をどの建築業者に頼むかということは、きわめて大事なことになります。建築業者のなかには、立地条件に適した間取りや規模を無視して、自分の儲けだけを考えた建築プランえお、さもあなたのためになるかのように提案してくる業者がいますので注意しなければなりません。アパート・マンション経営で最も大事なことは、<span style="color: blue;"><strong>「投資額に対してどれだけの収益が上がるか」</strong></span>ということです。いわゆ投資効率＝利回りが良いかということです。1億円の建築費用で年間800万円の家賃収入だと資金回収に12年半かかります。（実際には、経費がかかるので、その経費分を考慮した後の実質利回りで考えたほうが良いでしょう。）でも、どのような建築業者がよいのかということは、実はなかなかわかりません。建築業者を見分ける最も良い方法は、実際にアパート・マンションを建てた人に会って建築業者の評判を聞くことです。依頼する建築業者の候補が決まったら、その業者に少なくとも5
topics
株式会社ヤマウラ諏訪支店
2009-10-04T17:55:54+09:00
- トピックス ： 土地を寝かせておけば目減りするだけ・・・
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=6539
「トピックス」を更新し「土地を寝かせておけば目減りするだけ・・・」を追加しました。 ...みなさんは資産家というと、どんな人を思い浮かべますか？「土地持ち」「地主」「都市近郊農家」「アパート・マンションを所有している大家さん」ですか。ほとんどの方は資産家に対して一種のうらやましさを感じます。それは何故か？それは資産家が持つ、換金価値と収益価値に対してうらやましさを感じているのです。換金価値とは・・・土地の換金価値を思い描いて、うらやましいと言っています。収益価値とは・・・駐車場やアパート・マンションの賃料収入があって、うらやましいと言っているのです。バブル崩壊以前のインフレ経済の下では、土地を所有しているだけで土地の価値は値上がりしていました。【土地の値上がりイメージ】参照つまり、今の資産デフレの経済状況下では、ただ土地を持っているだけでは、<div style="color: red;"><strong>年々土地の価値はどんどん目減りしていくだけ</strong></div>ということになってしまいます。【土地の値下がりイメージ】参照<div style="color: red;"><strong>資産デフレの経済状況下では、不動産を有効活用して、いかに多くの収益を上げるかをかんがえよう!!</strong></div>
topics
株式会社ヤマウラ諏訪支店
2009-09-14T17:59:37+09:00
- トピックス ： もうすぐ梅雨あけ
http://nagano2667.brainmansion.com/topics.php&e=6290
「トピックス」を更新し「もうすぐ梅雨あけ」を追加しました。 ...気象庁では、7月12日（日） 速報 南九州では本日梅雨明けしたようです。諏訪地方の梅雨あけも、もうすぐかなと思います。梅雨の時期にはお洗濯しても乾かないそんな時に便利なのが、物干し金具です。室内にポールを指すだけ、1本あれば物干し1つ。2本あれば、物干し竿も掛けれて大変重宝しますが、お部屋の換気はしっかりしてくだいね。間違っても、お洗濯を早く乾かす為に暖房をたかないでください。内部結露の原因になります(´＿｀。)グスン そんな時は・・・お近くのコインランドリーへ直行！！もし、マンション下のコインランドリーがあったら便利ですよね\(＾＾)/。弊社施工のコインランドリー付きブレインマンションをご紹介します。<a href="http://nagano2667.brainmansion.com/exec.php#entryid619" target="_blank">アドニスガーデン</a>です。気になる方は”ポチッ”としてくださいね。店舗付きマンションをお考えの方は<a href="http://nagano2667.brainmansion.com/" target="_blank">㈱ヤマウラ諏訪支店</a>までご相談ください（*＾ワ＾*） <div style="color: white;">マイケル・ジャクソン</div>
topics
株式会社ヤマウラ諏訪支店
2009-07-12T16:02:25+09:00