トピックス

夏日がつづきます

2017年05月23日

ここ何日か毎日暑い日がつづきます。

日中25度を超えることも多々あり、衣替え前の服装では
過ごし難い日々です。

救急車とも何度かすれ違いましたので、もしかしたら
この暑さで具合を悪くされたのかも知れません。

特に、農作業をされる方は、熱中症などに気をつけなけてくださいね。
私の祖父母も花の栽培を行なっていますが、ビニールハウス内での作業と
言うこともあり、いつも心配で気が気ではありません。
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「あるぷ5月号」が発行されました

2017年05月01日

あるぷ5月号が発行されました。

土木工事の現場でマッスルスーツ(筋力補助装置)を
使った取り組み、大学との実験や水力発電の建設などさまざまな
ヤマウラの姿を見ることができます。

興味がある方は資料請求ページよりお申込ください。


★★ 青色申告のメリット ★★

2017年04月28日

不動産の賃貸経営を行なっている人は、その収入や必要経費を帳簿に記録し、所得金額や税額を計算し納税しなければなりません。また、領収書などの書類を保存しておく執拗もあります。この記帳や書類の保存が一定の要件を満たしている場合、税金の計算上有利な取り扱いを受けることができ、この制度を選択した申告を青色申告と言い、そうでない申告を白色申告と言います。

青色申告するための要件とは、
1.記帳方法は、複式簿...


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賃貸経営にかかる税金

2017年04月13日

賃貸経営では、種々税金がかかります。ここでは、個人にかかる税金についてお話します。

◆一回だけかかる税金(毎年は払わないもの)
 ・印紙税 
  賃貸物件の売買契約書や建築請負契約書、銀行からお金を借りる際の金銭消費貸借契約書などにも収入印紙を貼る必要があります。
 ・登録免許税
  土地や建物の名義を変えたり、ローンの担保にするため抵当権などを登記するときにかかります。
 ・不動産取得税(都道...


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マンションの相続税節税効果

2017年04月04日

固定資産税上のメリットもありますが、今回は、相続税の節税効果についてお話します。

まず、土地の評価減です。仮に青空駐車場としている土地に賃貸マンションを建てると、土地に対する賃借人の有する
権利分が減額され相続税の節税になります。『借地権割合×借家権割合』で計算しますが、最低でも50%×30%=15%のダウンとなります。

次に建物についてですが、相続税評価額は、実際の建築費ではなく固定資産税評...


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★★ 箕輪町でもブレインマンション完成 ★★

2017年03月16日

箕輪町でも鉄筋コンクリート造のブレインマンションがついに完成します!
つきましては、3月18日(土)、3月19日(日)の二日間に掛けて完成見学会を開催致します!

バイパスに近く、周りに商業施設も多数あり利便性に優れた好立地となっています。

設備は、モニター付きインターホン、追い炊き付きバス、エアコン付き、IHキッチンと、入居者様にご満足いただける仕様となっております。

1DKの仕様となってお...


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★★ ブレインマンション完成見学会 ★★

2017年03月16日

山梨県甲斐市にて3月17日(金)、18日(土)に
完成見学会を開催します。
入居者ニーズに応えた仕様で人気のブレインマンションを
納得いくまでご覧いただけます。

アパートの建替え、土地活用等をご検討の方は
是非この機会にお気軽にお越し下さい。


★★ ブレインマンション構造内覧会のお知らせ in山梨 ★★

2017年01月31日

山梨県甲斐市に新登場のブレインマンションの構造内覧会を
行ないます。
完成してからでは見ることができない、構造や
壁の内側などを、実際にご覧いただけます。
ブレインマンションが満室になるヒミツを
是非ご自身の目で確かめてください。

モデルルームも設置しますので
入居を希望の方もお気軽にお越しください。


★★ 雪 ★★

2017年01月20日

今日は雪ですね。

積もりそうな雪ですね。

気分が沈みます。

子どもの頃はあんなにうれしかったのに。


★★ ブレインマンション以外もやってます ★★

2017年01月12日

ヤマウラではブレインマンション以外にも

土地活用のお手伝いをしています。

その一つが地主様と企業とのマッチングです。

貸したい人と借りたい人とを結びつけ

事業を確立させるお手伝いをしています。

クリニック・福祉施設・店舗などさまざまな

事業のなかから、その土地に最適なパートナー

をご提案いたします。


ちなみに現在、諏訪インター前の通りに

ラーメン山岡家様を建設中です。

完成し...


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