トピックス

★★ 資格 ★★

2016年06月09日

弊社では、お客様に満足いただける仕事ができるように

資格取得にも力を入れています。

営業担当者は宅建士・FP2級の取得が必要条件とされています。

施工担当者は、一級建築士や一級施工管理・電気工事など

多くの一級資格の取得を目指しています。

営業担当は10月の宅建士に向けて、施工担当は6月の一級施工管理・7月の

一級建築士の合格に向けて、日々勉強中です。




★★ IT技術への取り組み ★★

2016年05月19日

ヤマウラでは早くからITツールの活用に取り組んで

きました。

例えば重機にGPSを取付て施工データを入力し制御する

ことで、誰でも均一の工事品質を保つようにしたり

全社員がタブレットを携帯し迅速な情報共有を図るなど

しています。

また、今話題のドローンを現場の測量に利用し

正確な測量が一瞬で終わるようになりました。



今後もヤマウラの取り組みを紹介していきます。


★★ 耐震について ★★

2016年05月05日

耐震基準には1981年以前の旧耐震基準と

それ以降の新耐震基準とがあります。

日経ホームビルダーの記事によると

熊本地震では、上記の明暗がハッキリと分かれています。

旧耐震基準の建物は全壊・半壊が目立ち

新基準では目視では被害がわからないレベルでした。

ご自宅が1981年以前かどうかの確認を行い、もし

旧基準であれば耐震補強を行なわなければなりませんし

賃貸を探す場合もこの基準...


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★★ 熊本地震 ★★

2016年04月21日

先の熊本地震では多くの方が非難生活を余儀なくされています。

住宅の被害は1万棟を超える予測であり、非難生活の長期化が

懸念されています。

先の東北震災につづき、もはや地震はいつか被災するものから

必ず被災するものと考えなければならないのかもしれません。

耐震性能は今まで以上に重要視されていくことになるでしょう。


★★ 遺言について ★★

2016年04月07日

遺産の相続をめぐる財産争いを防ぐ為に遺言書を
活用する人が増えています。
遺書とは違い遺言書には財産贈与に対して法的効果
が発生します。
遺言書には、以下の3つがあります。


■自筆証書遺言
自分で記載し、押印します。
(規定の方式でなければ効果はありません)
証人いらずで、いつでも作成できますが
死後発見されない場合や、隠匿・破棄される
おそれがあります。開封は裁判所の検認が必要です。

■公...


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★★ 気になる相続税 ★★

2016年03月25日

相続問題はその性質上ついつい避けて通りがちです。

また、税や民法の知識が必要なことも、取り付きにくい

要因です。しかし築きあげ、先祖代々受けつ出来た資産を

スムーズに次ぎの世代へつなぐ為には避けては通れません。

今後は皆様の相続対策に少しでも、お役に立てたらと思い

定期的に、相続にかんする基本知識を紹介していきます。

まず、右の図を参考に皆さんの資産は誰にどれだけ相続され

るのかを確...


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★★ 金利のタイプもいろいろ ★★

2016年03月11日

金利には大きく分けて3タイプあります。

全期間固定金利型・・・借入時の金利が返済期間中
           を通じて変わらないタイプ。

固定金利期間選択型・・・一定期間ごとに金利見直しタイプ。

変動金利型・・・金融情勢に伴い返済の途中に金利が変動するタイプ。


今の低金利が底と考えれば、今後の選択のし方は
今後景気が回復し好景気になると予測すれば、固定金利
逆にもっと悪くなると予測すれば...


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★★ 現在の超低金利 ★★

2016年03月01日

現在の史上空前の低金利

※住宅支援機構賃貸融資(2月時点)
 15年固定・・・0.96%
 35年固定・・・1.64%

今後はしばらくはこの低金利が続くことを維持し
その後、じわじわと上昇カーブを描き始めると
推測するのが自然かと思われます。

建物の計画をするには、今が絶好のチャンスです。


★★ 安心相続セミナーを開催しました ★★

2016年02月29日

2月27日に茅野マリオローヤル会館にて

安心相続セミナーを開催しました。

講師にFPの市川先生をお招きし

マイナンバー制度、年金制度

また、財産評価の見直し方など

賃貸物件・地主の方にぴったりのないようでした。

ご参加いただいた方からも満足の声を多数頂いております。

今後も、皆様のお役に立てるようなセミナーや

情報の発信をしていきます。


★★ 安心相続セミナーのお知らせ№2 ★★

2016年02月15日

これからの安心経営はこれだ!!

ということで、安心相続セミナーの
第2回開催のお知らせです。

今回は、ファイナンシャルプランナーの
市川恵美子先生(financial proxy代表)をお招きしセミナーを
行ないます。

内容は
・不動産管理と財産評価の見直し方
・相続対策
・家族信託の仕組み 
・マイナンバー制度への対策
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