賃貸マンションのトップブランド ブレインマンション

2009-01-05 17:14:04

新年明けましておめでとうございます。

本日より営業を開始させていただきました。

昨年の後半から、急激に景気が悪化し、

今年はさらに厳し年になる事が予想されますが、

こんな時だからこそ、お客様の資産価値向上を目指し、全

力でご提案させて頂きたいと思います。

本年もよろしくお願い致します。

2008-12-20 17:37:01

7年目毎に行われる御柱祭（おんばしら）は、諏訪大社に

伝わる神事で、祭りの規模、勇壮さとも他に類がなく、天

下の大祭のひとつに数えられています。

次回は、2010年寅年に行われます。

長さ20メートル、太さ3メートル、重さ10トン以上もの大

木を、氏子総勢で引き出し、4つの宮の社の四隅に各1本ず

つ計16本建てるという一連の祭りは、諏訪人の血を熱くし

ます。

人を見るなら諏訪の御柱といわれるほどの賑わいを見せます。

御柱がいつ頃から始まったか定説はないが、１２００年前

の記録に書かれております。

諏訪大社の信仰は全国に広がり、御分社は１万社を数え、

全国屈指の神社です。

2008-12-15 17:38:21

購入されたもしくはこれから購入する賃貸マンションの入居率をアップするヒントをご紹介します。
　賃貸マンションの入居率をアップするのに良く使われるのが敷金礼金をゼロにカットするという方法があります。また、仲介手数料を少なくするとか、フリーレントを付けるなどの方法もあります。ただ、これらの方法は一時的に入居率をアップさせますが永続性に乏しい物です。

そこで良く賃貸募集者がリクエストして来て実際には少ない物件がどの様な物かをご紹介します。
まず、リクエストが多いのがペット可マンションです。特にその中でニーズがありながら提供出来る物件が少ないのが大型犬可のマンションです。ペット可マンション自体が全体の2割から3割だとすれば大型犬可のマンションは全体の1，2%と言ったイメージの少なさです。また、大型犬可のマンションの空きが少ないので統計も取りずらい所です。大型犬可であるだけでかなり長い間入居してもらえますし、敷金も多めにとれます。また、原状回復規定も貸主優位に設定可能です。エレベーターの問題等もあるので一階のみに大型犬可を適用すると他の入居者への問題も避けられます。特に一階は入居の人気が低いのでその低い人気の場所を入居者のニーズの多い大型犬可でカバーするのです。ただ、この設定は大型犬を多く買うような人が多いエリアで特に有効となりますので、市場調査が必要になります。

また、次に多いのが楽器可、ピアノ可の物件になります。楽器やピアノを使える様な防音がしっかりしているマンションや高速道路や電車の側など騒音が多い所で逆に問題が少ない場合があります。更にピアノの中でもグランドピアノ可のマンションはこれまた非常に少ないので構造上問題がないのであれば低層階のみで対応してみても良いかもしれません。他にニーズがあるのは大型車駐車可や屋根付き駐車場等の併設のマンションもニーズが比較的あります。

いずれにしましても、外に音の響きにくい、ＲＣのブレインマンションならではの工夫です。
　木造や、鉄骨の物件では、他の入居者の事を考えるとなかなかこれらの対策も出来ないのではないでしょうか。

単に敷金礼金を減らすだけの入居率アップではなくひと工夫があると長期間に渡って入居してくれる優良な入居者を獲得する事が可能になります。

2008-12-12 10:28:26

諏訪と言えはやはり諏訪湖です。
諏訪湖は信州一大きな湖で、湖上からは、八ヶ岳連峰、北アルプス、南アルプス、中央アルプス、そして遠くは富士山までが一望できる神秘的な湖です。
　

そんな諏訪湖のほとりに、当社のＢＲマンションも2棟堂々と存在しています。
ロケーションは抜群で、分譲マンションなみの高級感のあるＢＲマンションは入居も抜群です。　
　

さてさて、そんな諏訪湖ですが、近年は前面結氷もめったに見れなくなり、氷上に穴を開けて、釣り糸をたらす、穴釣りに変わってドーム船からのワカサギ釣りが大人気です。なかなか風流なもので、根強い人気があるようです。水深は6m前後の場所がポイントになっています。
大人数でも対応できる大型のドーム船があり、座り心地、安定感とも抜群です。
　
　
諏訪湖のもうひとつの魅力は、なんといっても周囲にある下諏訪・上諏訪の温泉郷で、いくつもの立ち寄り湯や、地元の共同浴場、ホテルの日帰り入浴を利用できる事です。わかさぎ釣りシーズン解禁中・禁漁中に限らず、諏訪大社の参拝から、間欠泉を観て、地酒のフルコース、夜の湖畔ライトアップと、めいいっぱい楽しめます。

2008-07-17 19:12:57

　6月28日（土）、ＪＲ茅野駅前のマリオローヤル会館にて、ＦＰのセミナーが開催されました。
　（有）テヅカプランニングの手塚英雄先生を講師にお迎えし、『賃貸住宅、建てるリスク、建てないリスク』をテーマに講義がおこなわれ、大好評のうちに終了致しました。
　ヤマウラ諏訪支店におきましては、今後も今回のようなセミナーを、継続して企画開催していきます。
ご期待下さい！

2007-06-21 09:14:23

現在、岡谷市赤羽で施工中のブレインマンションの完成見学会を8月下旬に開催致します。
1ＬＤＫ6戸＋2ＬＤＫ12戸の大型マンション。
ご期待下さい！

2007-06-21 09:07:32

現在、岡谷市赤羽で施工中のブレインマンションの構造見学会を7/27・28の2日間、開催致します。
2ＬＤＫと1ＬＤＫの複合の大型マンション。
詳細は、ＨＰの見学会のお知らせをご確認下さい！

2007-06-02 09:40:40

5月31日、諏訪市ホテル紅やにて、第1回目の諏訪支店
ブレインマンションオーナー会が開催されました。

前半の部の講演会は、
・ゴールドトラスト㈱久保川社長に講師をお願いして、
『高齢社会と住宅』をテーマとした講演会。

・㈱フィナンシャルプロクシーの市川ファイナンシャルプ　ランナーが講師の『やさしい相続と資金計画』の講演　　会。

後半の部は、オーナー様と懇親会をおこないました。

オーナー会終了後には、ファイナンシャルプラナー市川先生による個別相談会をおこないました。

㈱ヤマウラは、今後もお世話になったオーナー様に、お役に立つ良質な情報発信を継続し、勉強会並び懇親会を企画していきます。


　

2007-05-25 19:54:21

本年よりヤマウラ諏訪支店では、これまでブレインマンションを建築頂きましたオーナー様をお招きして、「ブレインマンションオーナー会」を開催致します。

日時：2007年5月31日（木）10：00～14：00

会場：ホテル紅や（諏訪市湖岸通り）

内容：　第1部　ゴールドトラスト　久保川社長の講演
　　　　　　　　「高齢社会と住宅」
　　　
　　　　　　　ファイナンシャルプランナー市川氏の講演
　　　　　　　　「やさしい相続と資金設計」

　　　　第2部　　懇親会

ご期待下さい！

＊セミナー、イベントにお越しの際には、事前にお問合せ下さい。

2007-03-02 15:22:23

昨秋より施工してきました諏訪東京理科大学麓のワンルームマンションですが、いよいよ完成の時期を迎えました。
今回、竣工前にお客様の建物をお借りしまして、3月3日（土）4日（日）の2日間を限定して完成見学会を開催させて頂きます。
完成した実際の建物をご覧頂き、失敗しないマンション選びのコツを確認して頂きます。
ご来場の皆様に「30年一括借上げ保証・家賃保証の徹底分析」を無料プレゼント致します。
お気軽に起こし下さい。